Наверх
Официальный сайт администрации Охотского муниципального района

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB.
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо →.
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc.
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.
Закрыть ×

Сегодня 23 января 2021

Обновлено 5 часов назад

События О районе МСУ Деятельность Документы Важно Обращения Противодействие коррупции Контакты

Долги при покупке квартиры!

28 ноября 2020

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности недвижимости (в том числе и квартиры) к покупателю происходит по договору купли-продажи недвижимого имущества с последующей государственной регистрацией.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника с момента, когда возникает право собственности на помещение (квартиру). Данная норма закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К сожалению, при покупке недвижимости можно столкнуться с неприятной ситуацией – предыдущий собственник накопил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ).

В связи с этим несколько советов покупателю (новому собственнику), которые позволят ему избежать подобной ситуации:

  • до заключения сделки следует получить от продавца квартиры справки, которые подтверждают отсутствие долгов по жилищно-коммунальным платежам. Такой документ выдает управляющая и ресурсоснабжающие организации. Срок действия справки – 10 дней;
  • при заключении сделки в передаточном акте нужно отразить фактические показания приборов учета коммунальных ресурсов (электрическая энергия, холодная, горячая вода, газ, отопление);
  • в случае если вы согласны взять на себя обязанность по закрытию долга продавца за ЖКУ, заключите с ним дополнительный договор, оформленный через нотариуса.

Важно понимать, что задолженность за ЖКУ при покупке квартиры – это обязательство прошлого хозяина, не исполненное перед управляющей компанией (ресурсоснабжающей организацией). Новый владелец не имеет к этому долгу никакого отношения.

Исключение - оплата расходов за капитальный ремонт. Вместе с правом собственности на помещение к новому владельцу переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по этому платежу (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

При этом необходимо обратить внимание граждан на то, что оплачивать ЖКУ нужно вовремя и в полном объеме, если такая возможность есть, и не накапливать задолженность намеренно. Небрежное отношение к оплате ЖКУ, в конечном счете, приведет к взысканию задолженности в судебном порядке.

На сегодняшний день в районе имеются пункты приема платежей, где можно произвести оплату за ЖКУ, в том числе:

- в кассе ресурсоснабжающей организации;

- в отделении почтовой связи;

- в отделении Сбербанка России.

Также в отделении Сбербанка России установлен банкомат Банка, благодаря которому потребители получили возможность платить за коммунальные и другие услуги без квитанций.

Кроме всего этого жители района имеют возможность оплачивать квитанции за ЖКУ не выходя из дома, с помощью онлайн сервисов:

- Государственная информационная система ЖКХ;

- Госуслуги;

- «Сбербанк ОнЛайн».

Комитет ЖКХ администрации района