Вопрос: Для чего нужен Федеральный закон от 30.12 .2020 № 518-ФЗ?

Ответ: С 29.06.2021 вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2020 № 518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным Законом органы местного самоуправления района наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Федеральный закон № 518-ФЗ конкретизирует, что закон применяется к объектам, на которые документы были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998) и права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ст. 5 ФЗ № 518-ФЗ).

Вопрос: Как будет проводиться работа администрации района и городского поселения «Рабочий поселок Охотск» по выявлению правообладателей (земельных участков; зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений)?

Ответ: Нам необходимо будет проанализировать сведения. Недостающие сведения будут запрашиваться в МВД России, ФНС России, Роскадастре, ПФР, у нотариуса, администраций поселений. Таким образом, администрации будут выявлять правообладателей. При выявлении граждан-правообладателей им будут направлены информационные письма и, впоследствии будут оказываться полное содействие в регистрации прав.

Вопрос: Что такое ранее учтенный объект недвижимости?

Ответ: К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т. е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопрос: Где можно получить информацию об объектах, в отношении которых проводится мероприятие по выявлению правообладателей?

Ответ: С перечнем ранее учтенных земельных участков, объектов можно ознакомиться на официальных сайтах:

- администрации Охотского муниципального района (https://admokhotsk.khabkrai.ru/?menu=getfile&id=14619, https://admokhotsk.khabkrai.ru/?menu=getfile&id=14620, https://admokhotsk.khabkrai.ru/?menu=getfile&id=14621,

https://admokhotsk.khabkrai.ru/?menu=getfile&id=14622,

https://admokhotsk.khabkrai.ru/?menu=getfile&id=14623) в разделе «Важно», выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

- администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» (https://rpohotsk.khabkrai.ru/Deyatelnost/Vyyavlenie-pravoobladatelej-ranee-uchtennyh-obektov-nedvizhimosti/Perechen-ranee-uchtennyh-obetov-nedvizhimosti-pravo-sobstvennosti-na-kotorye-ne-zaregistrirovany-v-EGRN/1730) в разделе Деятельность, Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Вопрос: Какая цель при проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них?

Ответ: Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:

- передаче объектов недвижимости по наследству;

- совершении сделок с объектами недвижимости;

- получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

- получении кредита под залог объекта недвижимости;

- решении межевых споров с соседями.