Действительно, при расчете земельного налога, начиная с налогового периода 2017 года, установлен налоговый вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному земельному участку. Вычет применяется для налогоплательщиков из числа «льготных» категорий граждан, указанных в п. 5 ст. 391 НК РФ (пенсионеры и приравненные к ним лица, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, Герои Советского Союза, Российской Федерации и т.д.).

Согласно статье 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Таким образом, для реализации права на вычет, необходимо иметь статус налогоплательщика. Но если пользование земельным участком осуществляется, например, на основании договора аренды, то данный пользователь не обладает статусом налогоплательщика и соответственно основания для применения вычета отсутствуют.

Отношения, связанные с предоставлением льгот по арендной плате за использованиеземельных участков, регулируются постановлением Правительства Хабаровского края от 23.12.2010 № 370-пр.

Для использования вычета за 2017 год налогоплательщикам из числа «льготных» категорий до 1 июля 2018 г. можно обратиться в налоговый орган с уведомлением о выбранном участке, по которому применяется вычет. Уведомление можно оформить по рекомендуемой в письме ФНС России от 08.02.2018 № БС-4-21/2495@ форме и направить через личный кабинет налогоплательщика, почтовым сообщением или подать лично в любую налоговую инспекцию.

Для использования вычета за 2018 годсоответствующее уведомление представляется налогоплательщиком до 1 ноября 2018 года.

Если уведомление не поступит, то вычет применяется автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой земельного налога.

В случае, если физическое лицо, имеющее право на вычет, ранее пользовалось налоговыми льготами, в т.ч. по другим имущественным налогам, то вычет будет применяться автоматически на основании имеющихся у налогового органа сведений, без необходимости дополнительных обращений (заявлений, уведомлений) от налогоплательщика.

Для тех, кто с налогового периода 2018 года впервые получит право на вычет и ранее не пользовался налоговыми льготами (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы.